店舗デザイン 埼玉の秘密を探して
木の柱の部分は、表面は真っ黒になっていたものの、それでも芯はしっかりして骨組みを残していたのに対し、隣接する鉄骨の建物では鉄骨が飴細工のようにグニャグニャに曲がって垂れ下がっていたのを思い出します。
それで、鉄骨系住宅は、鉄を使っているので、火事に強いとは限らないことを知ってほしいとできません。
耐火性の強い外壁を用い、十分厚い材料を使った鉄骨でなければ安心できないのです。
窓やドアに関しては、アルミサッシは優れているように思えますが、これも意外に熱に弱いのです。
アルミの融点は６６０℃で火災に面しては、あっさりと溶けて、窓が破壊される原因になっていると指摘されています。
樹脂サッシや木製のサッシは意外にも耐火性は優れています。
防火認定を受けた樹脂サッシや木製サッシも市販されていますので、防火地域ではこれらの使用をお勧めします。
本格的に防火対策を考えるのであれば、鋼鉄やステンレス製のサッシを用いる必要があるかもしれません。
またガラスは網入りガラスを使用する必要があるでしょう。
ただ、断熱性はありませんので、樹脂サッシと併用して二重サッシで対応する必要があります。
また、雨戸として防火シャッターを付けるのも良い方法です。
鉄筋コンクリート住宅は、窓にさえ注意を払えば耐火性の面ではとても優れています。
ただ、猛火の中で耐えても、コンクリート自体の強度がその後どうなるのかは不明です。
耐火性がどの程度要求されるかは、地域によって法律でも定められていますが、住宅の密集の度合いによっても要求度は変わってくるでしょう。
法律的にも問題なく、隣の家との間隔が広いときには、アルミサイディングでも構いませんが、密集地帯ではセメント系のサイディングやタイル貼りにする必要があるでしょう。
歳を取ったときのことも考えて流行に飛びつかないこと家庭は、結婚や出産、また子離れや高齢化と、そのライフスタイルは随分変化します。
ァメリカのように、中古住宅も正当に評価されて、高く売買することが可能な地域では、ライフスタィルの変化に応じて転居を繰り返せばよいので、その時々に応じた家造り、また家の購入を考えるだけでよいのですが、日本のように、中古家屋の評価が著しく低い国では、家を売って転居するというのは実際的ではありません。
それで、家を建てる際には、できる限り将来を見据えた家造りをする必要があります。
例えば、若い夫婦にとっては、子供が増えたときに、今の住まいで対応できるかどうかを考えなければなりませんし、先を考えれば、老後も快適に住めるかどうかが問題となります。
高断熱、高気密、計画換気の家は、住み手に優しい家なので、高齢化対策の面から見ても基本的に有利ですが他の面も考慮に値します。
もしも、将来の増築や改築の可能性を考えると、木軸工法は有利で、Tやプレハブ住宅は、少々面倒になります。
いずれにしても、できるなら遠い将来も見越して、増改築の必要がないような家を初めから建てておく方がベストです。
考え得るあらゆる家族構成の変化に対応して家を建てることは不可能であるとしても、いくつか工夫できることがあります。
まず耐震性は十分考慮した上で、部屋は最初から細かく仕切らず、なるべくオープンに造ることです。
既にある壁や柱を撤去するのは大変ですが、何もないところに、後から仕切りを設けたり、ドアを付けたりするのは簡単です。
例えば子供が何人かいても、小さいときには、子供に大きな一つの部屋を与えておいて、子供が、プライバシーを要求するようになってきたら、部屋を仕切ることができます。
また、リビングも大きめに取っておいて、必要が生じたときに、カーテンウォールやパーテーションで仕切って、個室として使えるように工夫できます。
また、リビングにふすまで仕切られた和室が隣接していると、ふすまの開け閉めや取り外しによって多目的に使えて便利な場合が多いようです。
我が家も、リビングに和室が隣接しているのですが、応接間として用いたり、客人の宿泊に用いたり、作業場として使ったり、時にはふすまを外してちょっとした集会場として利用したりといろいろ重宝しています。
家族の高齢化にともない、将来家族のだれかが、階段の昇り降りに不自由をきたすような場合はこの部屋が介護のための個室として用いられるようになると考えています。
高齢化対策は安全性とも関連が深いので、細かくはそちらの章にゆずるとして、間取りについてもう少し考えてみましょう。
最近は風呂場を２階に持ってくることが流行しています。
これにはいろいろな利点があるのかもしれませんが、将来、階段の昇り降りが大変になったときのことも考えておかなければなりません。
ホームエレベーターをつける手もあるのですが、そうでなければ、風呂に入れないまま過ごすという事態も現実に起こり得ます。
リビングを２階に、寝室を１階に持ってくる逆転プランも都会では流行していて、それなりの利点はありますが、来客の応対では不都合が生じます。
都会では平屋の家は無理かもしれませんが、地価が低い田舎の場合は、住宅は２階建てが当たり前と考えずに、平屋の家を考えてもいいかもしれません。
私も、一時、平屋の家を借りて住んでいたことがありますが、家の中の移動が少しも苦になりませんでした。
子供部屋などに、はしごで上るロフトがつけられている家も時々見かけますが、将来老人世帯になったときに、どうなるかを考えておきたいものです。
乃歳過ぎにもなって、はしごを昇り降りしたいと思う人がどれだけいるでしょうか。
同様に、屋根裏収納庫も目先の便利さに惹かれて取りつけてみると、折り畳み式の階段が不安定で荷物を持って昇り降りするのは不可能に近く、結局は使わなくなってしまうかもしれません。
例えば、早めにペンキ塗りなどをしておくと、材木の腐りを防いでくれて、後の出費を防いでくれます。
また温暖多湿の地域では、白蟻駆除剤の定期的な塗布が必要かもしれません。
それで、家を長持ちさせるために、定期的なメンテナンスを視野に入れた家造りが重要です。
従来は、家のメンテナンスは全くしないか、プロに任せきりだったかもしれませんが、人件費の高騰を考えると、これからは欧米に見習ってできるだけＤＩＹの精神で取り組むことをお勧めしたいと思います。
どんな物でも時が経てば、調子が悪くなり修理が必要となります。
自動車の場合は車検制度があるために定期的に整備され、結構古い車でも安全に乗ることができます。
家の場合は定期的なメンテナンスを実行しているメーカーハウスも一部にあるようですが、ほとんどはよほど雨漏りでもしない限り、修理もせず住み放しであることが多いように思います。
近年は最初から車椅子の利用を前提に家が設計されているケースがありますが、これは見習いたいです。
費用の高騰を考えて家は自分で修理しませんか屋根裏に入りやすい家も点検の面で有利です。
総２階の家はスペース効率の面では有利ですが、壁や屋根の上の方を補修するのは素人では難しくなります。
プロでも足場を組む必要があり、この費用は莫大です。
そんなわけで、整備性だけを考えると、平屋の家は魅力的です。
また屋根の勾配はきつい方が、見た目に美しく雪対策上は有利ですが、屋根に登って修理したいときなどは大変です。
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